近日，山东德州，发生了一件令人唏嘘不已的事。一家照明有限公司因为经营不善，负债累累，被迫宣告破并，于是将名下的资产进行低价拍卖。一名买家成功捡漏，以446万的价钱买走了一栋工业厂房和一批设备，简直要赚翻了！

  房屋建筑物面积：7438.04平方米（主要有车间、办公楼、宿舍楼、传达室、配电室等）

  1、构筑物及其他共计25项，主要包括：厕所、围墙、硬化地面、假山、车棚、树木等。

  2、厂房内放有机器设备、办公设备等其他资产一批，主要有航吊、折弯机、电焊机、剪板机等。电子及办公设备11项，主要有电脑、投影仪、空调等，铝型材、螺丝、螺母及配件等原材料一共4项。

  1、厂房内的东车间（建筑面积约3000平方米）现已出租给孙某某，租赁期限自2014年12月1日至2034年12月1日。

  2、资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量、面积等相关情况以移交时的现状为准。

  4、买受人需根据《东厂房使用权转让协议》承担将东车间租赁给孙某某使用至2034年12月1日的合同义务，且在租赁期限内无租金收益。并且按相关法律规定，承担维修义务，保证厂房及设施能够正常使用。

  原来，本次拍卖的并不只是这家照明公司名下的一栋工业厂房，还有厂房内放置的一批机器设备，这批设备也连同厂房一并进行拍卖。

  经过评估公司的评估，上述资产评估价值合计7653249元，可奇怪的是，拍卖的起拍价非常低，只需要4460000元，比市场价还低了一百多万。

  此外，这家照明公司宣告破产要变卖财产的消息一传到网上，很多买主虎视眈眈，都盯上了这栋厂房。这场拍卖一共吸引了5630人次前来围观，不过，由于参与竞拍还需要缴纳保证金400000元，参与门槛比较高，最终参与报名的只有一人。

  最终这名买家直接出价4460000元，直接买走了这栋厂房和设备。这笔买卖赚大发了，光土地面积就有16231平方米，这么大的面积日后可以进行充分地开发和利用，而且厂房内部放置着不少机器设备，将这些设备卖出去也值不少钱。